Nhiều chủ đầu tư băn khoăn với câu hỏi: Tại sao cần thuê kiến trúc sư cho dự án xây dựng? Đi tìm câu trả lời cho câu hỏi này, chúng tôi thấy ý kiến tương đồng của Tyler Suomala, một chuyên gia truyền thông từ Mỹ. Tóm tắt ở đây 25 lợi ích mà khi khách hàng có được khi cộng tác cùng các kiến trúc sư chuyên nghiệp cho dự án xây dựng của họ. Chúng ta cùng xem:
- Thiết kế hiệu quả: Thiết kế tối đa hóa không gian và công năng sử dụng để giảm tổng chi phí xây dựng
- Lựa chọn vật liệu: Giới thiệu vật liệu phù hợp và bền với giá cả tốt
- Hiệu quả năng lượng: Thiết kế các công trình hiệu quả năng lượng để tiết kiệm chi phí vận hành trong dài hạn
- Tái sử dụng và tái tạo: Kết hợp cấu trúc hay vật liệu hiện trạng vào trong thiết kế mới để giảm chi phí
- Phân đoạn thi công: Chia dự án thành các giai đoạn cho phép CĐT giảm áp lực trong chuẩn bị kinh phí
- Mua sỉ: Các KTS biết thời điểm mua số lượng lớn. Mua các vật liệu số lượng lớn sẽ có chiết khấu đáng kể
- Vật liệu địa phương: Sử dụng nguồn vật liệu địa phương sẽ giảm chi phí nhập khẩu và vận chuyển
- Thiết kế theo kích thước tiêu chuẩn: Thiết kế theo kích thước tiêu chuẩn sẽ làm giảm vật liệu dư và cần ít hơn các phần tùy chỉnh
- Kỹ thuật giá trị: Phân tích thiết để đảm bảo tất cả các thành phần đều hữu dụng và tiết kiệm chi phí
- Giá thầu cạnh tranh: Trợ giúp chủ đầu tư tìm được các nhà thầu có giá cạnh tranh
- Các tài liệu chính xác: Các bản vẽ chi tiết và chính xác giảm thiểu sự hiểu lầm và sai lệch trong thi công
- Phân tích vòng đời: Cân nhắc giá trị dài hạn của các vật liệu và hệ thống để tiết kiệm tiền trong toàn bộ thời gian sử dụng của công trình
- Tiền chế: Sử dụng các cấu kiện tiền chế đẩy nhanh thời giant hi công và giảm chi phí lao động
- Hướng nhà tối ưu: Bố trí công trình tối ưu theo hướng mặt trời và hướng gió để tiết kiệm chi phí năng lượng
- Chuyên môn và kinh nghiệm: Hiểu biết của KTS sẽ tránh những lỗi sai phổ biến và nhầm lẫn tốn tiền của CĐT
- Các kỹ năng thương thảo: Các KTS thương thảo với các nhà xây dựng và cung cấp để giành được các hợp đồng tốt hơn
- Hiểu qui định: Hiểu qui định của địa phương để tránh phải thiết kế lại nhiều lần hay là các khoản phạt hành chính trong xây dựng
- Thiết kế tích hợp: Cộng tác với kỹ sư và các bộ môn khác để tạo ra tính chặt chẽ và thiết kế hiệu quả về chi phí
- Thực thi kiến trúc bền vững: Kết hợp các tiêu chí của kiến trúc xanh để tiết kiệm thuế (áp dụng tùy theo từng quốc gia) và tiết kiệm chi phí trong dài hạn
- Thiết kế linh hoạt: Các không gian thiết kế mang tính đa năng hoặc có thể dễ dàng chuyển đổi để tiết kiệm chi phí cải tạo trong tương lai
- Qui trình làm việc hiệu quả: Sử dụng phần mềm và các công cụ thiết kế hiện đại để đẩy nhanh quá trình thiết kế và giảm các loại phí
- Theo dõi chi phí: Quan tâm đến chi phí trong suốt quá trình thiết kế và thi công để giảm chi phí trong dài hạn cho các CĐT
- Quản lý rủi ro: Xác định và đề xuất các rủi ro tiềm tàng từ sớm có thể ngăn các chi phí phát sinh về sau
- Cân nhắc về bảo trì bảo dưỡng công trình: Thiết kế dùng các vật liệu và hệ thống ít cần bảo trì giảm chi phí trong dài hạn cho CĐT
- Trao đổi thông tin rõ ràng mạch lạc: Đảm bảo rằng CĐT, các nhà thầu và các bên liên quan hiểu rõ thiết kế và các mục tiêu để tránh được các chi phí phát sinh do thay đổi và hiểu sai lạc.
(D3A lược dịch theo Tyler Suomala, California, USA)
D3A 