Fees

QUÀ TẶNG MỪNG NĂM MỚI QUÝ MÃO 2023

Chương trình dành tặng cho khách hàng liên hệ thiết kế nhà ở trong quý 1 năm 2023. Số lượng có hạn, hãy liên hệ chúng tôi tại hotline 0938 148 288 hoặc email: d3a.hcm@gmail.com để nhận ưu đãi.

Chú ý: Để đạt được chất lượng của các thiết kế, D3A hiện không đảm đương được các dự án có TKP dưới 30 triệu đồng

………………………………

Quy trình thực hiện:

  • Phác thảo ý tưởng: Thường là 1 tuần sau khi ký kết hợp đồng, D3A sẽ đưa ra phương án thiết kế sơ phác, bao gồm 01 phối cảnh 3D ngoại thất và các mặt bằng bố trí công năng trong nhà cho chủ đầu tư.
  • Sau khi thống nhất phương án thiết kế sơ phác, các kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế khai triển để thi công. Song song với thời gian này, bộ hồ sơ trình duyệt để xin phép xây dựng cũng đã được tiến hành để trình duyệt cơ quan chức năng.
  • Khi hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn thiện, D3A sẽ bàn giao 02 bộ hồ sơ kỹ thuật cho bên A, kết thúc giai đoạn thiết kế chi tiết .
  • Bộ hồ sơ bao gồm các bộ môn: kiến trúc, điện, nước, kết cấu, hệ thống thông tin liên lạc…

Trường hợp D3A không là đơn vị thi công cho chủ đầu tư, D3A sẽ giám sát quyền tác giả trong suốt quá trình thi công, trong đó bao gồm các công đoạn :

  • Trước khi đổ bê tông móng, các sàn (bên A báo cho bên B trước ít nhất 24h).
  • Xử lý thẩm mỹ mặt tiền và trang trí nội thất bên trong.
  • Tư vấn giúp cho chủ đầu tư lựa chọn vật liệu hoàn thiên một cách hiệu quả nhất (đá ốp tường, gạch lát sàn, gỗ, thiết bị vệ sinh).
  • Hỗ trợ hoàn thành công đoạn nghiệm thu, hoàn công cho chủ đầu tư.

Tại D3A, chúng tôi luôn thực thi theo một cách tính thiết kế phí cố định để khách hàng dễ hiểu.

Đơn giá:

 Gói 300.000 đ/m2(I) Gói 400.000 đ/m2(II) Gói 500.000 đ/m2(III) Gói 700.000 đ/m2(IV)
 Mặt bằng 2D Mặt bằng 2D Mặt bằng 2D Mặt bằng 2D
 Phối cảnh ngoại thất 3D– Thuyết minh ý tưởng
– Phối cảnh ngoại thất 3D		– Thuyết minh ý tưởng
– Phối cảnh ngoại thất 3D
– Phối cảnh nôị thất 3D các khu vực chính		– Thuyết minh ý tưởng
– Phối cảnh ngoại thất 3D
– Phối cảnh nôị thất 3D các khu vực
 Hồ sơ điện nước Khai triển:
– Kiến trúc
– Điện nước
– Kết cấu		 Khai triển:
– Kiến trúc
– Điện nước
– Kết cấu		 Khai triển:
– Kiến trúc
– Nội thất
– Điện nước
– Kết cấu

Cách tính diện tích:

– Phần diện tích tầng hầm có độ sâu hơn 2m so với cote vỉa hè tính hệ số 200% so với diện tích tương ứng

– Phần diện tích tầng hầm có độ sâu 1.5m đến 2m so với cote vỉa hè tính hệ số 170% so với diện tích tương ứng

– Phần diện tích tầng hầm có độ sâu 1m đến 1.5m so với cote vỉa hè tính hệ số 150% so với diện tích tương ứng

– Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích,kể cả ban công, lô gia.

– Sân trước và sân sau tính 50% diện tích

– Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích( sân thượng, sân phơi, mái BTC, lam BTCT).

– Mái tôn tính 30% diện tích(bao gồm phần xà gồ sắt hộ, bao gồm tôn), tính theo mặt nghiêng.

– Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

– Mái ngói vi kèo sắt tính 70% diện tích(bao gồm hệ thống vi kèo sắt, chưa bao gồm ngói), tính theo mặt nghiêng.

– Mái ngói BTCT tính 100%diện tích bao gồm hệ thống vi keo sắt và chưa bao gồm ngói ) – tính theo mặt bằng nghiêng.

– Ô trống thông tầng, giếng trời trong nhà  có diện tích nhỏ hơn 10m tính 100%, nếu lớn hơn 10m tính 50% diện tích.

– Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

– Sân trước, sân sau tính 50% diện tích(Trường hợp sân trước, sân sau có móng, đài cọc, đà kiềng  tính 70% diện tích).

Hệ số tính diện tích:

Nhà có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 100 nhân hệ số 1.3

Nhà có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 150 nhân hệ số 1.2

Nhà có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 150-400 nhân hệ số 1

Nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 400 nhân hệ số 0.85

Nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 1000 nhân hệ số 0.7

Công trình cải tạo nhân hệ số 1.2

Showroom nhân hệ số 1.5

Quán cà phê nhân hệ số 1.3

Lưu ý:

Đơn giá chưa bao gồm:

– Thuế VAT 8%

– Hồ sơ dự toán: 0,2% tổng dự toán công trình

– Chi phí XPXD

– Chi phí giám sát tác giả đối với công trình không thuộc địa phận thành phố Hồ Chí Minh: 2.000.000 đ/lần (chưa bao gồm chi phí đi lại và ăn ở của KTS)

– Hợp đồng thiết kế có giá trị tối thiểu là 38.000.000 đồng

………………………………………..

Liên hệ chúng tôi để được tư vấn tổng quan miễn phí.

Hotline: 0938 148 288

Email: d3a.hcm@gmail.com

Facebook: https://www.facebook.com/d3a.hcm

website: https://d3a.vn